Иностранные покупатели продолжают играть заметную роль на рынке недвижимости Каталонии. По последним данным, примерно каждая седьмая сделка по покупке жилья в регионе приходится на иностранных граждан.

Во второй половине 2025 года иностранцы приобрели более 11 тысяч объектов недвижимости, что составило около 14% от общего числа сделок купли-продажи жилья в Каталонии.

Спрос остаётся стабильным

В то время как в целом по Испании количество сделок с участием иностранных покупателей снизилось, в Каталонии интерес со стороны зарубежных покупателей сохранился и даже показал небольшой рост.

Это подтверждает, что регион остаётся одним из самых привлекательных для международных покупателей благодаря высокому качеству жизни, инфраструктуре, климату и международной привлекательности Барселоны и других городов.

Иностранцы платят больше среднего

Средняя стоимость жилья, приобретаемого иностранными покупателями, оказалась заметно выше средней по региону.

По данным исследования, иностранцы платили в среднем около 2.700 евро за квадратный метр, что существенно выше среднего уровня цен по Каталонии.

Это говорит о том, что международный спрос продолжает оказывать влияние на ценовую динамику рынка недвижимости.

Кто покупает?

Интересно, что большинство иностранных покупателей уже проживают в Каталонии, что говорит не только об инвестиционном интересе, но и о долгосрочном проживании и интеграции.

Среди нерезидентов наиболее активными покупателями стали граждане Франции и Германии.

Среди иностранцев, уже проживающих в регионе, лидируют итальянцы и марокканцы.

Что это означает?

Рост интереса со стороны иностранных покупателей подтверждает привлекательность Испании как страны для жизни, инвестиций и долгосрочного переезда.

Одновременно высокий спрос усиливает давление на рынок жилья, особенно в популярных регионах, где доступность недвижимости для местных жителей становится всё более сложной.

Источник:
https://gaceta.es/espana/la-compra-de-vivienda-por-extranjeros-se-consolida-en-cataluna-y-ya-alcanza-una-de-cada-siete-operaciones-20260427-1237/